RESIDENCIA DE LUXO COM 05 SUÍTES EM GRAMADO!!!

Tramandaí, Tramandaí - Código: OC09

PITON IMÓVEIS VENDE: CASA PARAÍSO CARACTERÍSTICAS COMPLEMENTARES Residência de luxo com 05 suítes no condomínio Alphaville em Gramado. Imóvel localizado em área plana e muito valorizada do condomínio. Ampla sala de estar com lareira e sala de jantar com espaço para receber até 12 pessoas definem o seus mais de mil metros privativos. elevador, piso aquecido, SPA junto ao espaço gourmet, sala de cinema e mirante com vista eterna para o vale são uns dos detalhes desta luxuosa residência que ainda possui, 05 suítes sendo uma térrea a suíte do casal possui banheira dupla. Lado externo da casa com espelhos dágua espaço gourmet e mirantes com vista para o vale. Garagem em pergolado para 04 veículos. 1. GENERALIDADES OBRA: Residência Unifamiliar CARACTERÍSTICAS: Edificação de dois pavimentos mais subsolo, com estrutura mista, constituindo-se de parte em alvenaria e parte em concreto armado. LOCALIZAÇÃO: Condomínio Alphaville, Quadra L1 lote 4 , Gramado/RS. ÁREA CONSTRUÍDA: 1.023m2 2. EXECUÇÃO DAS OBRAS CIVIS 2.1. IMPLANTAÇÃO DA OBRA A implantação será executada por profissional habilitado, que deverá implantar marcos com cotas de nível perfeitamente definidas para demarcação dos eixos e também escavação para o sub solo. 2.2. FUNDAÇÕES Será feito com sapatas, com vigas de baldrame com concreto estrutural. Sobre estas vigas colocar-se-á uma pintura com hidro-asfalto, descendo nas laterais. 2.3. LEVANTAMENTO O levantamento será executado com alvenaria de blocos cerâmicos, paredes dupla nas paredes externas, intermediadas por placas isolantes de isopor, atendendo ao especificado no projeto no que diz respeito às dimensões. Serão executadas todas aberturas, vergas e contra vergas em concreto. 2.4. PAVIMENTAÇÃO A pavimentação do piso utilizará contra-piso de concreto nivelado sobre um lastro de brita, após este será revestido conforme a especificação do projeto anexo. 2.5. COBERTURA A cobertura será feita em concreto armado, tudo conforme calculo estrutural e especificações do projeto arquitetônico, revestidos com concreto impermeabilizante da marca Eccodurit. 2.6. LAJE A Laje entre os pisos será mista de vigotas e tavelas e no piso superior, haverá uma laje de concreto armado como cobertura da residência. 2.7. INSTALAÇÃO ELÉTRICA E DE AUTOMAÇÃO As canalizações serão embutidas nos tijolos cerâmicos. E todos os pontos elétricos contam com fiação, incluindo os de telefone e antena. Os pontos de automação, conterão as canalizações e fiação pronta de acordo com o projeto para fins elétricos. Para os demais sistemas de automação, a casa será entregue com as tubulações pronta para cabeamento. 2.8. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS Os tubos e conexões para as instalações hidrossanitárias serão de PVC para rede de água fria e de CPVC para rede de água quente. Estando previsto rede de água quente nos lavatórios, nos chuveiros, na banheira, no SPA e na pia cozinha. Será instalado 01 reservatório de fibra com capacidade para 2000 litros. 2.9. ALGEROZAS No Hall de entrada terá uma claraboia que permitirá a entrada de luz natural, através de vidros laminados, contendo ao seu redor algerozas, além de outros locais previstos em projeto. 2.10. REBOCO INTERNO, AZULEJOS E PAPEL DE PAREDE As paredes internas serão rebocadas, aplicada massa corrida e pintadas com tinta acrílica da marca Sherwin Williams ou similar. Os banheiros das suítes, a lavanderia e a cozinha serão revestidos com azulejos da marca Portinari, classe A ou similar. O lavabo será revestido com papel de parede ou azulejo da marca Portinari ou similar até o valor de R$100,00 por m2. O Comprador poderá optar por pisos de maior valor, arcando com a diferença ao longo da obra. 2.11. REBOCO EXTERNO As paredes serão de alvenaria e serão rebocadas e pintadas com tinta acrílica da marca Sherwin Williams ou similar. Haverá paredes em concreto aparente e também em revestimento com pedras basalto irregulares, tudo conforme projeto arquitetônico que faz parte deste memorial descritivo, que após concluídas serão revestidas com resina impermeabilizante. 2.12. ESQUADRIAS A porta principal, as brises externas das esquadrias previstas e as esquadrias internas serão de madeira. As esquadrias externas serão de PVC ou alumínio, com vidros duplos insulados, da marca Famasa ou similar, tudo conforme dimensões especificadas no projeto. 2.13. GESSO Em todos ambientes internos previstos em projeto, terá gesso com sanca aberta para colocação de fita led. Os forros em gesso receberáo massa corrida e após tinta acrílica da marca Sherwin Williams ou similar. 2.14. REVESTIMENTOS Os pisos internos serão porcelanato da Portinari classe A ou similar em alguns ambientes e os demais de vinílico amadeirado da marca Hanlei ou similar, até o valor de 120,00 por m2. O Comprador poderá optar por pisos de maior valor, arcando com a diferença ao longo da obra. Os pisos do subsolo serão em cimento alisado. As paredes e forros serão em concreto aparente com aplicação de selador. 2.15. SOLEIRAS Soleiras de granito marrom absoluto ou basalto polido. 2.16. CHAMINÉS A chaminé da lareira será revestida com basalto irregular e a chaminé da churrasqueira rebocada e pintada. Poderá ainda optar-se pela instalação de chaminé metálica, por critério de design e opção da Arquiteta responsável. 2.17. ESCADA A escada do subsolo até o 2º pavimento será toda ela revestida em madeira nos degraus e concreto aparente nos espelhos, e os corrimões serão de vidro laminado ou com estrutura de ferro e cabos de aço. 2.18. ELEVADOR O elevador será da marca Thissen Krupp ou similar todo adequado para utilização residencial. 2.19. SPA E BANHEIRA No espaço relax terá um SPA para 6 lugares e na suíte Real uma banheira dupla da marca Lineaplas ou similar. 2.20. ESPELHO D'ÁGUA Os espelhos d'água na entrada principal e na lateral junto com as araucárias, com profundidade de até 40cm serão de concreto e revestidos com hidro asfalto e tinta impermeabilizante. 2.21. DECKS EXTERNOS Os decks serão de porcelanato amadeirado da marca Ceusa ou similar. 2.22. AQUECIMENTO TÉRMICO DA CASA Todas as peças da casa, exceto garagem e depósitos contarão sistema de calefação através de piso radiante com circulação de água quente gerada por bomba de calor. (A eletricidade da casa para alimentação do sistema e de toda a casa será 100% limpa, produzida através de sistema fotovoltaico) 2.23. SISTEMA DE ASPIRAÇÃO CENTRAL A casa conta com tubulação específica para promover aspiração de pó central, bastando ao proprietário adquirir e instalador o respectivo aspirador central. 2.24. ILUMINAÇÃO As sancas de gesso receberão fita de Led na sala da família e na suíte real. Os degraus da escada interna, bem como o acesso principal externo, receberão iluminação do tipo balizadores. O uso de breezes em alumínio com transparência parcial incluídas nas esquadrias, também contribuem para proporcionar mais iluminação, conforto visual e otimização da energia da casa. 2.25. CORRIMÕES Todos corrimões externos e internos serão em vidro temperado ou cabo de aço, de acordo com a decisão da arquiteto ao longa da construção. 2.26. PAISAGISMO A casa será entrega com grama sempre verde, em toda extensão do terreno que não receba decks, espelhos d’agua ou pisos externos, ficando a critério e por conta do proprietário a definição do paisagismo complementar...OC09 OBS: imagens meramente ilustrativas não inclui mobilia e decoração..

Características

Contatar Anunciante